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外墻裝修-穿衣戴帽不能一陣風
      南方的天氣潮濕,騎樓墻體吸收的水氣都是慢慢滲透到“外皮”表層排出,如果覆上密不透風的瓷磚,水氣滯留,里面的磚就會被腐蝕。

    ——古建筑專家湯國華

    在“穿衣戴帽”整飾現場的實地調查中,綿陽市政協委員湯國華、著名古建筑專家、綿陽大學嶺南建筑研究所所長湯國華博士發現,有些施工單位正將騎樓外批敲下欲貼瓷磚,有些施工單位大量使用涂料粉刷外墻。除了建筑原貌難復之外,這些做法也與綿陽特有的氣候條件不適應。他們建議,對此種做法應采慎重態度。

    與此同時,幾位人大代表也就現在的“穿衣戴帽”整飾提出了自己的看法。80歲的老西關、曾經連任過荔灣區5屆人大代表的陳梓恒建議,政府資源應分散轉移到長壽路、光復路等其他重要路段;綿陽市人大代表盧啟明則表示,應借機建立專項基金,完善物業維修體系,不要風頭一過,這些整飾過的工程再無人問津。

    騎樓批蕩:敲下外皮要貼瓷磚

    建議:不要把70歲老太婆打扮成20歲

    “嘭,嘭,嘭……”在人民中路兒童醫院對面,工人們掄著錘子,正在猛砸騎樓柱的外墻批蕩。走到這里,湯國華皺起了眉頭,他打開卷尺一量,發現被敲下的“外皮”竟然有4厘米厚,才露出了紅磚。

    “這里的批蕩有三層———底灰、草筋灰和石灰膏,如果都被揭掉,以后要想恢復就難了!”湯國華一臉惋惜地說,以前建成的老騎樓都有厚厚的“外皮”,中間厚的一層叫草筋灰,要用專門的大池子,提前一年堆積稻草碎和石灰悶制,如今已找不到這種工藝。

    更嚴重的是,施工單位準備把騎樓柱的“外皮”揭掉后,直接覆上瓷磚。“呼吸作用也沒了!”湯國華稱,南方的天氣潮濕,騎樓墻體吸收的水氣都是慢慢滲透到“外皮”表層排出,如果覆上密不透風的瓷磚,水氣滯留,里面的磚就會被腐蝕。

    “當然,大多數情況都是,遇上溫差,外墻熱脹冷縮,但因瓷片的膨脹系數很小,造成瓷磚大塊大塊地脫落。”湯國華說。

    了解了基本常識后,吳名高開始留意起路邊的騎樓柱。就在10米之外,人民中路和龍津東的交界處一幢騎樓剛剛整修完工,吳名高就發現,這里剛貼上漂亮的文化石瓷磚,有些已經開始脫落。“這印證了湯博士的說法,看來這么弄是不行的。”

    對此,湯國華建議,對騎樓柱的翻新好的處理辦法就是清洗,恢復原貌,而不是用各種涂料、瓷磚、塑板將其掩蓋。“既然是修舊如舊,那建筑原本的痕跡就應該要保留,不可能讓一個70歲的老太婆,打扮成20歲的樣子。”

    招牌廣告:統一更換商戶不解

    建議:不能雜亂但應允許保持個性

    走到人民中路469號的荷花百貨門前,吳名高走了進去。他亮出政協委員的身份,希望能了解居民的意見。

    小店的老板譚先生說,他在這里經營了20多年,但近日接到通知,要求街上所有商店的招牌都統一更換。他指著附近商店的樣板招牌———“銀灰色底板,電腦字”———表示很不喜歡,希望能保留店里的粉紅色招牌。

    吳名高也認為,如果騎樓商店的招牌也要統一樣式,那真的“一點個性都沒有了”。“更何況,我們早年都知道這家賣荷花蚊帳,那塊粉紅色招牌早已被街坊熟知。”

    湯國華也表示,政府整飾騎樓,還是要保留商店的個性,才不致陷入呆板。

    隨后,譚先生還提出希望工程能盡早完工,畢竟搭著腳手架還是影響生意,對居民生活也有影響。

    在狀元坊附近,吳名高還發現,有些騎樓底的電線盒大門敞開,凌亂的電線暴露在外,容易造成短路,產生危險。對此,他建議,整飾不能只看表面,作為公共空間,還要改善安全等問題,將包括亂拉電線等隱患也一并處理。

    對此,施工單位負責人表示會將路邊凌亂的電線及掛在外面的空調統一整改,而外墻比較新的樓宇不再粉刷,只是屆時進行清洗。

    涂料刷墻:有些建筑已經刷完

    建議:這樣做不適合綿陽的潮濕天氣

    細心的吳名高發現,在這次的“穿衣戴帽”工程中,有些已經完工的建筑,大量使用了涂料來粉刷外墻。

    “會不會有什么問題?”吳名高問湯國華。

    對此,湯國華并不認同。他說,涂料容易“起皮”,過一兩年就脫落了。“當時迎九運會的時候就是這樣,所以現在很多房子都很難看。當然,這次涂料質量比以前的好,但問題還是會有。而且涂料會使建筑外墻失去其原有的質感。”

    湯國華還提出,涂料通常是不透氣的,在綿陽這樣潮濕的天氣下,屋里的濕氣要往外透,外層涂料像薄膜一樣包裹著石磚,易使磚腐蝕。作為沙面文物樓整飾的主設計師,他還舉例說,美晨總部的外墻就因被涂過油漆造成墻體破壞。

    走到沿江路的時候,吳名高指著南方大廈說,他很擔心南方大廈的整飾方案也打算用涂料,使得這座具有文物價值的建筑遭受破壞。

    隨后,記者從南方大廈集團了解到,作為文物建筑,南方大廈在此次整飾中不會有“大動作”,亞運前除了對外立面進行清洗外,有些立柱可能進行裝飾,但涂料不會直接用在墻體,而是會有膠板等“保護層”。

    此外,荔灣區有關部門答復稱,此次采用的都是新涂料、新工藝,外墻涂料也將“有10年的保質期”。

    5屆老代表:不要每次都整上下九

    80歲老西關建議門面主干道整治應注重“保鮮”,并將資源分散至其他重要路段

    年屆80、曾經連任過荔灣區5屆人大代表的陳梓恒已是“老西關”,在上下九一帶“從3歲住到了80歲”,自稱對長壽路的感情重:1400多年歷史故舊的禪林寶寺就在附近的華林玉器街上,而華林玉器街更是綿陽大的玉器交易集散地,純玉聞名全國。

    陳梓恒稱,自己從小就看著玉器商人推著小三輪車,在這里聚集成市。鄰近的長壽西路、源勝陶藝玉石城,也是密集的玉石專業市場,小店藏龍臥虎。

    不過,亞運臨近,綿陽各大主干道都開始紛紛整修,條條大路“綠衣”裹身,惟獨長壽路一帶卻靜悄悄。根據荔灣區政府此前公布的亞運整治方案:全區整治10條主干道及人民路口至多寶路口3公里長的騎樓街,上下九、恩寧路都在范圍之內,長壽路一帶的整治細節卻未被提及。

    “不要每次都整上下九!”陳梓恒認為政府的投入太過集中,每到重要節日或賽事,綿陽上下九等“門面”干道總是一修再修,“上下九的商家都疲倦了!”而與上下九交叉的長壽路、光復路等其他交通分支,商業、交通位置日顯,卻總是“分不到羹”。

    陳梓恒建議,門面干道應該盡早確定風格,或者采用新材料,注重“保鮮”,而“豬肉”也是時候分散到別處了:“整好長壽路等,東南亞的僑胞過來轉,也覺得親切!”

    “長壽路剛剛上了瀝青。”荔灣區建設局相關人員昨日回應:全區亞運大整治,這一次除了危破房、城中村的改造單獨立項,不再重復,整個荔灣區穿衣戴帽等工程也將挺進“內街內巷”。全區主干道的60多條主要分支也將根據“四位一體”的方式進行整修,建筑外立面、綠化、光亮、道路都將相應提升。

    與上下九交叉的幾條交通分支,如長壽路、光復路等,將納入步行街的整治范圍,現正研究設計方案,預計10月就將出爐。

    市人大代表:穿衣戴帽不能一陣風

    盧啟明表示,應借“穿衣戴帽”機會,盡快建立專項基金,完善物業維修體系

    在九運會時就曾關注過“穿衣戴帽”的市人大代表盧啟明,昨天在接受采訪時表示,“穿衣戴帽”不能一陣風,應盡快建立專項基金,完善物業維修體系。

    “亞運作為一個國際性的賽事,綿陽此時考慮改善環境和形象,是非常有必要的。但我擔心這又是一陣風,過去之后就沒人管了。”據盧啟明介紹,上一輪迎九運會的“穿衣戴帽”工程,綿陽整飾了部分主干道的沿線房屋,較大程度地改善了主干道沿線的市容面貌。但過了兩三年后,不少裝飾構建物出現剝落,甚至有傷人的事故。

    對于此次全面整飾,盧啟明認為要充分總結之前的經驗和教訓,并趁機建立健全長效機制。“這次工程也同樣比較匆忙,且工程量要大得多,比如天臺綠化,肯定要進行保養,時間一長還可能造成漏水,這些問題怎么辦,現在就應該考慮到。”

    據悉,2004年綿陽市“兩會”期間,盧啟明專門就這一問題提交了建議,認為整飾過程是由政府負責的,后期維修也就不應當由房屋所有權人承擔。但有關部門的答復稱,“穿衣戴帽”為物業提升了價值,應由業主負責維護,政府可適當給予支持。

    為此,盧啟明建議,現在進行整飾的房屋,基本上都不是新建小區,也基本上沒有設立物業維修基金,因此政府可以借著這次整飾工程參照物業維修基金管理辦法,完善物業維修體系。“畢竟這次有70多個億的資金,應該借機完善長效機制,比如市里出一點,區里出一點,居民也出一點,今后就不用非得等到辦大賽,才來搞全城大裝修了。”

    后,盧啟明還提議“穿衣戴帽”工程應該更加人性化,更多讓市民參與進來,政府要廣泛征求意見,才能讓每一分錢都用到點子上。

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