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河池一"釘子戶"母女外出房子被折 開發商否認折房

  廣西新聞網河池訊 (記者盧冬琳 李建超)因為不滿意開發商的搬遷賠償條件,家住河池市南新東路的楊女士,成為了原河池市汽車配件廠生活區內唯一的“釘子戶”。7月30日晚,楊女士的房子被強行拆除。她認為,在她和家人不在場的情況下,開發商就擅自強拆房屋,侵犯了她及家人的合法權益。記者就此事采訪時,開發商方面稱,楊女士房子被拆之事,他們并不知情。  

  房子被突襲拆除

  7月31日,記者來到了楊女士所說的房子所在地,這里已成一片廢墟,一臺電冰箱、一臺洗衣機等物品被搬到廢墟旁,一些衣服和日用品則被埋在了碎磚塊下。

  據楊女士介紹,7月30日中午12時許,她和女兒回到自己房子的所在地,遠遠看見一臺挖掘機在鉤挖她的房子。上前一看,她發現房內的部分電器已被人搬出,一面墻已經倒塌,房內物品有的被壓,有的被埋。楊女士的女兒站在挖掘機前阻止拆除,在場一名自稱是開發商負責人的人下令繼續拆,但是挖掘機的司機不敢開動機械。

  楊女士說,母女倆擔心一離開開發商就會強行拆房,就一直守在房子旁。到了晚上8時許,母女倆肚子餓了,就去吃東西。10時許,兩人返回時,吃驚地發現,房子已被拆除,挖掘機也撤離了,廢墟上空無一人。  

  緣起房屋拆遷補償沒談攏

  據了解,楊女士原來所住的房子是一棟4層高的樓房,共住了24戶人家,楊女士住在一樓。對此處進行開發的是河池市嘉聯房地產開發有限公司(以下簡稱嘉聯公司)。

  楊女士說,2009年4月,嘉聯公司安排工作人員開始做各住戶的搬遷動員工作。與楊女士談賠償問題的是一名姓何的工作人員。楊女士說,由于她工作需要經常出差,她與何某只見過兩次面,很多次協商都是在電話里進行的。起初,何某只同意賠償25萬元,但楊女士不同意。經多次協商,雙方把賠償款談到了29萬元。她告訴記者,這一數額離自己的預期已經相差不遠,遂有了同意搬遷的念頭。

  可是,一些早先同意搬遷的住戶離開后,嘉聯公司就派出工人將空房子的門窗拆除,然后在里面不分晝夜地敲打,往往頭天晚上敲到次日凌晨1時許,剛消停幾小時,凌晨5時又開始敲了。剩下的住戶不堪忍受,只好同意搬遷。楊女士昔日的鄰居李女士證實了這一說法:“搬走一戶,施工隊就拆除一戶的房子,這么大的安全隱患讓我們這些還住在里面的居民怎么安心?他們還派人不分晝夜地敲敲打打,誰還能住得下去,后大家就都走了。”

  楊女士說,自從動員搬遷后,她家里大晴天也莫名其妙地積滿了水,此后又被斷水斷電。7月27日,她家里的防盜網被拆除,女兒飼養的兩只愛犬又被人折磨死。她氣憤地說:“原本我已經打算答應開發商的賠償條件,搬離這里。但是遇到這些事情,足以證明開發商對我們這些拆遷戶沒有誠意,所以,我拒絕搬離這里,除非開發商給一個滿意的答復。可是,沒想到開發商趁我們去吃飯,拆了我家的房子。”

  是否可強拆部門說法不一致

  7月31日,河池市建設與規劃委員會拆遷辦公室的負責人覃建成在接受記者采訪時說,拆遷辦公室是今年6月份才成立的,對楊女士房子的情況并不是十分了解,但是他認為,開發商在沒有與被拆遷戶協商一致時,不應該擅自拆除楊女士的房子。如果強制拆除,則應該要申請政府及法院的批準。

  對于此事,河池市建設與規劃委員會質量安全監察科科長唐斌卻表示,據他了解,嘉聯公司開發這個項目是擁有一整套合法手續的。一棟房子不可能因為一戶人家不同意搬遷而停滯建設項目。如果長期拖下去,開發商方面將會承受巨大的經濟損失。在此情況下,嘉聯公司如果在保證楊女士及其家人的人身安全的情況下,是可以拆除楊女士的房子的。當然,如果楊女士認為開發商的行為構成了侵權,可以向法院起訴,依法維護自己的權益。

  開發商稱房子并非他們所拆

  7月31晚7時許,記者終于聯系上開發商方面的有關負責人楊經理。他表示,對楊女士房子被拆一事,他并不清楚,因為與開發商簽約的拆遷單位在7月28日就已經撤離,隨后,開發商方面還請來保潔公司去清理建筑垃圾,29日保潔公司也已撤走。

  楊經理稱,對于楊女士的房子,他們不僅沒有強拆,反而一直在拆別的房子時,對楊女士的房子小心保護。旁邊兩個單元用挖掘機拆,楊女士所在的單元則用人工拆,而且在她的房子外面還架了鐵架用來保護房子。房子里有人在的時候,工人們都是停止工作的,不可能在晚上還有人敲敲打打。

  楊經理還稱,他們所給的賠償標準是每平方米2235元,楊女士53平米的房子按110平米補償,或者還可以在開發商的樓盤內要房子代替。相比當地的房價來,賠償并不低。之所以一直沒有與楊女士談妥,是因為楊女士要價太高,公司承受不起,所以就一直沒有答應。

  對于開發商的說法,楊女士認為難以置信,表示將通過法律途徑來維護自己的合法權益。

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